SeLoger Pro est l’espace que SeLoger réserve aux professionnels de l’immobilier. Les agences y gèrent leurs annonces, suivent leurs contacts et choisissent leurs options de visibilité.
Tu te demandes ce que ça change vraiment pour une agence ? On a regardé ce que SeLoger Pro propose, puis ce que la loi impose aux annonces que tu y publies. Parce que le portail ne te dispense d’aucune obligation.
SeLoger Pro, c’est quoi exactement ?
Côté grand public, SeLoger sert à chercher un logement, on en parle dans l’article sur SeLoger.com côté particuliers. Côté professionnels, SeLoger Pro fait l’inverse : on y publie, on y pilote et on y met en avant des biens. Le site pro.seloger.com rassemble pour ça des pages d’offres, des tutoriels et des formations.
Retiens ceci : l’offre DUO du Groupe SeLoger, lancée en 2019, permet de diffuser une annonce en même temps sur SeLoger et sur Logic-Immo. D’après le site spécialisé MySweetImmo, les deux portails partagent un espace client commun, My SeLoger Pro.
Quels outils SeLoger Pro met-il à disposition des agents ?
Voilà ce qu’on a pu vérifier, sans prix :
- L’offre DUO diffuse tes annonces sur SeLoger et sur Logic-Immo.
- Des options de mise en avant existent, comme DUO Prime (une gamme d’annonces premium) et Top Position (une annonce placée en tête des résultats, réservée aux membres DUO Prime), décrites par MySweetImmo.
- L’application mobile My SeLoger Pro centralise les contacts et envoie une notification à chaque nouveau contact.
- Dans cette application, tu gères tes annonces et tes boosts, tu suis les clics, les vues et les contacts, et tu télécharges le certificat de parution en PDF.
- Le site pro de SeLoger propose des tutoriels et des formations.
Les tarifs, on n’en cite aucun ici. Demande-les directement à SeLoger avant de t’engager, et compare avec ce que te rapportent déjà tes autres canaux.
Quelles règles respecter quand tu publies une annonce sur SeLoger Pro ?
Publier via un portail ne change rien : l’annonce reste la tienne, donc la responsabilité aussi. La DGCCRF détaille ce qu’elle attend, et le contrôle porte autant sur les annonces en ligne que sur la vitrine.
Pour une annonce de vente
- Tu affiches le prix honoraires inclus et exclus, le prix honoraires inclus s’affichant en caractères plus grands.
- Tu indiques qui paie les honoraires et, si c’est l’acquéreur, leur montant TTC en pourcentage, précédé de la mention « Honoraires ».
- Pour un lot de copropriété, tu précises le statut de copropriété, le nombre de lots, la quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel à la charge du vendeur et l’éventuelle procédure pour impayés.
- Tu mentionnes le classement DPE et GES.
Pour une annonce de location
- Tu indiques le loyer mensuel, les charges récupérables et leurs modalités de règlement.
- Les honoraires à la charge du locataire apparaissent TTC, avec la mention « honoraires charge locataire » ou « HCL ».
- L’annonce précise aussi le dépôt de garantie, le caractère meublé, la commune (et l’arrondissement si besoin) et la surface habitable.
- Tu mentionnes le classement DPE et GES, plus les mentions spécifiques dans les zones d’encadrement des loyers.
Pour un logement classé F ou G, la mention « Logement à consommation énergétique excessive » devient obligatoire. Les manquements à l’affichage et aux annonces peuvent coûter jusqu’à 3 000 € d’amende administrative pour une personne physique et 15 000 € pour une personne morale.
La DGCCRF range aussi parmi les pratiques commerciales trompeuses les annonces d’un bien déjà vendu ou loué, une annonce diffusée sans mandat, un bien présenté comme exclusif alors que le mandat est simple, un prix qui diffère de celui du mandat et une surface erronée. Autant dire qu’il vaut mieux nettoyer ton fichier avant de payer pour de la visibilité.
Et une annonce qui plaît commence avant la photo. Si ton vendeur hésite à préparer son bien, l’article sur la préparation d’une maison à vendre donne des pistes simples.
Faut-il une carte professionnelle pour utiliser SeLoger Pro ?
La loi Hoguet encadre l’activité d’agent immobilier, pas le portail. Pour exercer, la DGCCRF demande une carte professionnelle en cours de validité, délivrée par la CCI, une garantie financière ou une attestation de non-détention de fonds, et une assurance de responsabilité civile professionnelle.
Il faut aussi un mandat écrit, signé et en cours de validité, qui précise notamment ta rémunération. Un simple bon de visite n’en tient pas lieu. Les conditions exactes qu’impose SeLoger pour ouvrir un compte, on n’a pas pu les vérifier : renseigne-toi auprès de leur service commercial.
Comment choisir ses portails quand on est agent ?
Le truc, c’est qu’un portail ne remplace ni ton réseau ni ton secteur. Alors on teste. Prends une période définie, note les contacts réels que chaque annonce génère, puis compare. Les statistiques de l’application aident, à condition de les rapprocher de tes visites et de tes mandats signés.
SeLoger n’est pas le seul acteur, d’ailleurs. L’article sur Ouest France Immo présente un portail régional de l’Ouest, utile si ton secteur s’y trouve.
Enfin, certains contacts arrivent avec un projet d’investissement plutôt qu’un achat de résidence. Tu peux les orienter vers l’article pour réussir un investissement immobilier.
Si tu gères aussi des locations, l’article sur la gestion locative présente une autre façon de s’organiser.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que SeLoger Pro ?
C’est l’espace de SeLoger destiné aux professionnels de l’immobilier. Il regroupe les offres de diffusion, des tutoriels, des formations et, avec My SeLoger Pro, un espace client et une application mobile pour gérer annonces et contacts.
SeLoger Pro permet-il de suivre ses annonces depuis un smartphone ?
Oui, via l’application My SeLoger Pro. D’après MySweetImmo, elle affiche les clics, les vues et les contacts, permet de booster plusieurs biens à la fois et fournit le certificat de parution en PDF.
L’annonce doit-elle afficher le DPE ?
Oui. Les annonces de vente ou de location doivent mentionner le classement DPE et GES. Pour un logement classé F ou G, la mention « Logement à consommation énergétique excessive » est exigée.
Un particulier peut-il utiliser SeLoger Pro ?
SeLoger Pro se présente comme l’espace dédié aux professionnels. Un particulier qui cherche un bien passe plutôt par le site grand public de SeLoger.
